من أجل توفير كافة سبل الأمان والراحة للمواطنين من مرتادي الطرق، وتحقيق عائد استثماري واقتصادي، وتوفير فرص عمل جديدة في تلك المراكز، وكذلك توسيع نطاق التنمية بالاستغلال الأمثل للأراضي على جوانب الطرق والمحاور، وعلى نحو يتسق مع الامتداد الحضاري والعمراني الذي تهدف إليه الدولة.
تجهز هيئة التخطيط العمراني، أحد الأذرع التخطيطية والرئيسية لوزارة الإسكان؛ حصر المواقع والأماكن المفتوحة بالقاهرة الكبرى، كبداية لإقامة مُتنزهات وحدائق عامة للجمهور، تكون مُتنفسًا لقاطني القاهرة، بعد أن شهدت كثافة سكانية كبيرة خلال الفترة الأخيرة.
وتسعى الهيئة، إلى وضع تصور خاص، لتحديد آليات استغلال الأراضي الواقعة على حدود الطرق والمحاور الرئيسية على جميع المحافظات، للاستفادة القصوى منها، ومنع ظاهرة التعديات على حرم الطريق، بعمق 10 كم على كل جانب.
كما يتم التوافق والتعاون بين الجهات المعنية، لإنشاء منظومة مراكز الخدمات الخاصة بالمحاور، على نحو يتكامل مع المشروع القومي للطرق الجديدة على مستوى الجمهورية.
وتعتمد الهيئة عند تنفيذ المخطط، أن يكون وفقًا لأحدث التصميمات العالمية، وبما يليق بالمشروعات التي تنفذها الدولة، لتجنب تشويه الصورة الجمالية لمستخدمي هذه الطرق، بجانب الاستفادة من المساحات الجديدة، بإقامة مشروعات تنموية واقتصادية؛ تهدف إلى تحقيق عوائد مالية.
جدير بالذكر أن هيئة التخطيط العمراني؛ وضعت مخطط تطوير منطقة سور مجرى العيون بمصر القديمة - الجاري تنفيذها حاليًا، كما وُضع المخطط العام والتفصيلي لتطوير جزيرة الوراق، وتطوير منطقة الفسطاط وعين الصيرة (عين الحياة)، بالإضافة إلى مشروع منظومة النقل السريع بالحافلات BRT.