من الألف إلي الياء.. طريقة التقديم والحصول على شقة من مبادرة التمويل العقاري

ازدادت التساؤلات عبر السوشيال ميديا عن كيفية الحصول على شقق التمويل العقاري، وماهي الأوراق المطلوبة، لذا نستعرض خلال السطور التالية أبرز المعلومات عن المبادرة بدءا من طرح الكراسات حتى الحصول على الشقة السكنية.

طريقة التقديم والحصول على شقة من مبادرة التمويل العقاري

- طرح كراسات الشروط فى جميع مكاتب البريد.

سعر كراسة الشروط يترواح ما بين 100 - 150 جنيه حسب فئة العميل سواء محدود الدخل أو متوسط الدخل.

ضرورة الاحتفاظ بإيصال شراء الكراسة وإيصال المصاريف الإدراية والاستعلام.

ضرورة شراء الكراسة بالرقم القومي.

استيفاء استمارة الحجز الموجودة فى آخر صفحات كراسة الشروط من كافه البيانات المطلوبة.

تجهيز صور بطاقات الرقم القومي للزوجين أو الأعزب سارية وشهادات دخل من محاسب قانوني معتمد محدد بها المهنة وصافي الدخل الشهرى للحاجز .

ألا يقل الدخل الشهري لمحدودي الدخل عن 1500 جنيه ولايزيد عن 4500 جنيه للأعزب و 6000 للأسرة.

تجهيز مفردات المرتب للعاملين بالقطاع العام والخاص على أن تكون شهادات الدخل موجهه لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري.

ضرورة أن تكون شهادات الدخل ومفردات المرتب مؤرخة ومختومة.

تجهيز أي أوراق أخرى لأي دخل إضافي كمكافأه الإمتحانات للمعلمين أو بيان الأرباح للقطاع الخاص.

إرفاق شهادات الميلاد للأبناء تحت 16 سنة أو صور بطاقة الرقم القومي للأبناء فوق 16 سنة.

إرفاق قسيمه الزواج أو الطلاق أو شهادات الوفاه مميكنة مع إرفاق إيصال مرافق حديث لم يمر عليه ٣ شهور بدءًا من وقت التقديم.

تجهيز قيد عائلي مميكن للمتزوجين فقط وغير مطلوب من الأعزب أو المطلقات من السيدات ولكن يطلب من الرجال إن كانت الحاله مطلق.

تجهيز إيصال شراء الكراسة وإيصال الاستعلام والمصاريف الإدارية.

تجهيز برنت بالمعاش لأصحاب المعاشات كمستند اثبات الدخل.

تجهيز بيان النفقه للمطلقات أو افاده بعدم تقاضي النفقة إن كانت لا تتقاضى نفقات.

تجهيز خطاب من مالك العقار موضح به الأوراق اللازمة للعقار المراد شرائة ومحدد به السعر المطلوب للوحدة السكنية.

تجهيز جميع الاوراق السابق ذكرها وتصويرها أو سحبها إسكانر وتحويلها بصيغه pdf في ملف لايزيد مساحته عن 2 ميجا.

الدخول إلى موقع صندوق التمويل العقارى من هنا.

الضغط على مركز خدمه المواطنين.

الضغط على كلمة التسجيل.

كتابة الرقم القومي باللغة الإنجليزية.

كتابة رقم التليفون.

اختيار رقم سرى مكون من 6 أرقام وحفظه.

إعادة كتابو الرقم السري مرة ثانية.

الضغط على كملة تسجيل.

- سيتم إرسال كود تفعيل على التليفون، يرجى كتابته في المكان المخصص له.

مبادرة التمويل العقاري

جدير بالذكر أن المبادرة تسمح بتقسيط سعر العقار على 30 سنة بفائدة متناقصة 3 ٪ "يعني "فايدة على أصل المبلغ المتبقي".

- البنك المركزي خصص 100 مليار جنيه لتمويل مبادرة التمويل العقاري لمحدودي ومتوسطي الدخل.

- سعر الفائدة المحدد بـ3٪ وتقسيط سعر العقار على 30 سنة بفائدة متناقصة "يعني "فايدة على أصل المبلغ المتبقي"..

- مبادرة التمويل العقاري يمكن أن تغطي 200 ألف شقة.

- كل مواطن له الحق في الحصول على شقة واحدة من أي مبادرة تخص الدولة أو من وزارة الاسكان.

- المشاركة في المبادرة لا تتطلب سنًا معينًا.

- أن يكون سعر الشقة للمستفيد من متوسطي الدخل، مليون جنيه كحد أقصى، بحيث لايزيد عن هذا السعر.

- الحد الأقصى لسعر الشقة في المبادرة 350 ألف جنيه لمحدودي الدخل.

- البنك سيجري استقصاء، تحرياته يعني لاثبات الدخل للفرد المتقدم.

- شرط أساسي للحصول على التمويل أن تكون الشقة كاملة التشطيب وبها جميع المرافق ولا يشترط أن تكون الوحدة مسجلة فى الشهر العقارى لكن يجب أن تكون قابلة للتسجيل، وأن يكون المبنى مرخصًا.

- كل مواطن له الحق في الحصول على شقة واحدة فقط، وتتضمن الشروط حظر التصرف في العقار لمدة 7 سنوات.

- يمكن التعاقد على شقة تحت الانشاء ولكن المشاركة في المبادرة يتم عند الاستلام كاملة التشطيب.

- حظر بيع الوحدة أو التصرف بها إلا بعد مرور 7 سنوات وسداد المتبقي من ثمن الوحدة.

- القسط الشهري للمستفيد من المبادرة من محدودي الدخل 1127 جنيهًا وهذا أقل من سعر ايجار الشقق.

- المبادرة تشترط ألا يزيد الدخل للمستفيدين من محدودي الدخل، عن 4500 جنيه للأعزب و6 آلاف جنيه للأسرة، بينما لا يزيد الدخل عن 10 آلاف للأعزب و14 ألف للأسرة، لمتوسطي الدخل.

- بداية التقديم في المبادرة في أقل من أسبوعين والدورة المستندية ستسير بسرعة كبيرة نتيجة خبرة البنوك من خلال المبادرات.