قبيل افتتاح التقديم فيه بساعات.. كل ما تريد معرفته عن مشروع لؤلؤة القاهرة السكني

أعلنت وزارة الإسكان والمجتمعات العمرانية عن طرح وحدات سكنية متنوعة المساحات بمشروع اللؤلؤة في عدة مدن من ضمنها التجمع الخامس.

كما أعلنت عن فتح باب الحجز وتوفر كراسة الشروط التي تحتوي على تفاصيل عن شروط التقدم لحجز وحدات سكنية بالمشروع، مثل شروط تخص المتقدمين والحد الأدنى لدخولهم وأنظمة الدفع والسداد التي تناسب كل فئة منهم.

تفاصيل التقديم في مشروع لؤلؤه القاهرة 

يشتري المتقدم كراسة الشروط من مقر هيئة المجتمعات العمرانية بمدينة نصر وسعرها 300 جنيه تحتوي على جميع شروط وتفاصيل أسعار الوحدات السكنية بالمشروع. 

يبدأ التقديم يوم الاثنين المقبل 12-7-2023 ويكون كالتالي:

لؤلؤة القاهرة الجديدة خلال الفترة من 4 إلى 13 يوليو 2023.

لؤلؤة بدر خلال الفترة من 17 إلى 26 يوليو 2023.

لؤلؤة أكتوبر من 31 يوليو وحتى 10 أغسطس 2023.

لؤلؤة العاشر من رمضان خلال الفترة من 14 إلى 24 أغسطس 2023.

يقدم المتقدمون أوراقهم بالإضافة إلى دفع مبلغ جدية الحجز ويتم إرفاق إيصال بالدفع مع الأوراق المطلوبة. 

تجرى القرعة العلنية اليدوية بين جميع المتقدمين لحجز الوحدات بالمشروعات خلال شهر سبتمبر، على أن تكون قرعة لؤلؤة التجمع في 3 سبتمبر 2023 في تمام الساعة 12 ظهرا بمقر نادي المعلمين أمام مقر هيئة تعاونيات الإسكان

موقع كمبوند لؤلؤة القاهرة الجديدة

يقع كمبوند اللؤلؤة القاهرة الجديدة بالتجمع الخامس خلف الجامعة الأمريكية مباشرة، وتسمى هذه المنطقة بأرض الجمعيات الجديدة؛ ولهذا أطلق على المشروع "لؤلؤة القاهرة الجديدة أرض الجمعيات".

وهو يقع أيضًا بقطاع حي الأندلس؛ ولهذا يُطلَق عليه أيضًا "لؤلؤة القاهرة الجديدة قطاع الأندلس.

ويتميز المشروع بموقع مهم للغاية بالقرب من جمعية جرين بيتش، وعلى بعد خطوات من أهم الطرق الرئيسة، مثل الطريق الدائري، وشارع التسعين، والدائري الإقليمي، ومحور المشير، وله مدخل من طريق السويس ومدخل من طريق العين السخنة.

مشروع لؤلؤة القاهرة الجديدة 2023

كل عام تقريبا في شهر يوليو يصدر إعلان جديد من تعاونيات الإسكان، كانت البداية في يوليو 2022 أعلنت الهيئة العامة لتعاونيات البناء والإسكان عن طرح 33 شقة سكنية بمشروع لؤلؤة القاهرة الجديدة، بنظام القرعة في موقع متميز بالقاهرة الجديدة، وقد تم تحديد سعر المتر 7800 جنيه، وجدية حجز 70 ألف جنيه والتى تمثل 10% من قيمة الشقة.

يتم تقديم طلبات الحجز وشراء كراسة الشروط (سعرها 300 جنيه) من مقر الهيئة الرئيسي في 3 ش سمير عبد الرؤوف امتداد مكرم عبيد بمدينة نصر وذلك من يوم الاثنين الموافق 4 يوليو 2023 وحتى يوم الخميس الموافق 13 يوليو 2023.

مساحات متنوعة وتسهيلات في السداد

تتنوع مساحات الوحدات بين 109 م2 – 124م2 – 152 م2، ويتم السداد على أقساط تمتد إلى 10 سنوات على أن يتم التسليم فور الانتهاء من الإجراءات والقرعة أي قبل نهاية 2023.

سيتم إجراء القرعة العلنية لتخصيص الشقق بين المتقدمين يوم الأحد الموافق 3 سبتمبر 2023 بمقر الهيئة الرئيسي في الساعة الثانية عشر ظهرا.

الشروط العامة الواجب توافرها في المتقدم

ألا يقل سن المتقدم عن 21 سنة.

عدم حصول المتقدم أو الزوجة على وحدة سكنية تابعة للهيئة أو قطعة أرض حكومية.

توقيع إقرار بصحة البيانات وفي حالة المغالطة يتم تغريم المتقدم 2000 جنيه و1% مصروفات إدارية.

التعامل بالتوكيلات والتخصيص في حدود قرابة الدرجتين الأولى والثانية.

النتيجة نهائية للقرعة ولا يجوز إعادتها.

الالتزام بكافة المواعيد المحددة من قبل الهيئة.

تصفح الشقق في المدن الجديدة والمناسبة لعدة ميزانيات

تصميم عمارات لؤلؤة القاهرة الجديدة

يتكون مشروع لؤلؤة القاهرة الجديدة بالتجمع الخامس من 3 مبانٍ سكنية «عمارات» تحتوي على عدد 114 شقة سكنية، تقدم نصف تشطيب بالإضافة إلى الشبابيك الألومنيوم والغرف والكهرباء والغاز والمياه والحوائط من المحارة، وكافة أنواع المرافق الخاصة بالوحدات.

وتتراوح المساحات من 100 متر مربع وحتى 152 مترًا مربعًا وتقدم شققًا للبيع في مشروع لؤلؤة القاهرة الجديدة، وتتميز الوحدات بالتقسيم الجيد والتصميم الراقي ليناسب الفئات الراقية.

وتأتي الوحدات السكنية نصف تشطيب، كما أن كافة المرافق ممهدة بكامل البنى التحتية، فضلًا عن وجود مول تجاري كبير ومبنى إداري أيضًا داخل مشروع اللؤلؤة.

خدمات كمبوند لؤلؤة القاهرة الجديدة

يقدم مشروع لؤلؤة القاهرة الجديدة عددًا من الخدمات التي تلبي احتياجات الأفراد وتغنيهم عن الخروج من الكمبوند لشراء ما يحتاجون إليه.

يفصل المباني بعضها عن بعض عدد من المساحات الخضراء التي تبعث الهدوء والراحة والخصوصية، فضلًا عن الإطلالات المختلفة منها ما يطل على شارع رئيس ومنها ما يطل على مناظر طبيعية من مساحات خضراء وحمامات سباحة، ومنها ما يطل على شارع فرعي.

ولكل إطلالة ما يميزها حسب ذوق العميل واختياره للوحدة السكنية، ناهيك عن أن كافة وحدات المشروع مُعَدَّة ومصممة بعناية فائقة ووفقًا لأعلى جودة وتصميم لتناسب كافة أذواق العملاء.

مشروع اللؤلؤة في القاهرة الجديدة

فضلًا عن تدعيم المشروع بكافة أنواع الخدمات الترفيهية والعامة والصحية والتعليمية، ليتصدر قائمة مشاريع هيئة المجتمعات العمرانية كأكثرهم رقيًّا في التصميم والمعيشة وتلبية لاحتياجات السكان كافة.

أعلن بطريقة سهلة عن عقارك على عقارماب لتصل إلى آلاف الزبائن

مميزات مشروع لؤلؤة القاهرة 

مساحات خضراء واسعة ولاند سكيب ليضفي شكلًا جماليًّا وجوًّا معتدلًا وخصوصية.

خدمات أمن وحراسة على مدار الساعة.

مول تجاري كبير يحتوي على عدد من المحلات التجارية والمطاعم والمقاهي، فضلًا عن توفير وحدات تجارية أيضًا.

حمامات سباحة للترفيه أيام الصيف.

دور للعبادة.

مبنى إداري لتلبية احتياجات رجال الأعمال والشركات.

مبنى اجتماعي للعائلات والأفراد.

منطقة خدمات متكاملة.

مدرسة للنشاط التعليمي.

مستشفى.

خدمات صيانة دورية.

جراجات للسيارات.

مصاعد كهربائية.

النسبة البنائية لا تزيد عن 30% من مساحة المشروع.

المسافة بين العمارات 10 أمتار.

أسعار الشقق في مشروع لؤلؤة القاهرة الجديدة

تتنوع أسعار الشقق في مشروع اللؤلؤة بناء على عدة عوامل أهمها مساحة الوحدات السكنية ونظام الدفع والسداد الذي يناسب المتقدم، يعد مشروع اللؤلؤة من أبرز مشاريع الهيئة العامة للتعاونيات والإسكان في القاهرة الجديدة يتميز بتسهيلات الدفع والسداد.

أسعار شقق لؤلؤة التجمع من مليون و300 ألف جنيه وتصل حتى مليون و900 ألف جنيه تقريبا.

يتميز مشروع اللؤلؤة بموقعه الفريد في القاهرة الجديدة في أرض الجمعيات بالتجمع الخامس، حيث الهدوء والرقي كما أنه يقع بالقرب من الطريق الدائري وطريق السويس والعاصمة الإدارية والمناطق الحيوية في التجمع الخامس ومنطقة الجامعات، والتجمع الخامس قريب أيضًا من مدينة نصر ومصر الجديدة فلا يبعد عنهما إلا نصف ساعة بالسيارة، تحيط به جميع الخدمات والرفاهيات على أعلى مستوى.

أنواع ومساحات الوحدات السكنية بمشروع لؤلؤة  

يتكون مشروع اللؤلؤة من 3 مباني بواجهات مميزة وتصاميم فريدة، يتكون كل مبنى من دور أرضي و 5 أدوار متكررة وجراج بإجمالي 70 وحدة سكنية للمشروع كاملاً. 

الوحدات السكنية بالمشروع عبارة عن شقق تتراوح مساحاتها من 109 حتى 152 مترًا مربعًا. 

يتسلم العميل الوحدة الخاصة به في الموعد المحدد نصف تشطيب.