خطوات الحصول على ”شقة” من خلال ”التمويل العقاري”

يتيح نظام "التمويل العقاري" من البنوك، للفرد، الحصول على "شقة" سواء للتمليك أو الإيجار، بالتقسيط المريح، حيث يلجأ إليه الفرد للحصول على "شقة أو محل" بنظام التقسيط من خلال تحويل 40% من الراتب على البنك الممول، ويستمر التقسيط حتى 20 عامًا أو حسب سعر "الشقة أو المحل".

ويعد بنك (التعمير والإسكان) أحد أبرز الجهات التمويلية في هذا الشأن، ويتيح البنك تمويلا عقاريا سواء لشراء أو تشطيب أو بناء أو ترميم وحدتك (سكنية أو إدارية أو تجـــــارية أو سياحية).. وتقدم شبكة "بلدنـا اليـوم" الخطوات المتبعة والأوراق المطلوبة:

- قيمة التمويل تصل حتى 80% من إجمالي قيمة الوحدة.

- تصل قيمة التمويل إلى 60% في حالة تمويل الوحدات السياحية والوحدات المشتراة بمعرفة الأجانب.

- يتم تحديد سعر الوحدة عن طريق خبراء التقييم العقاري.

- يمنح التمويل بضمان الرهن العقاري للوحدة.

- نسبة الخصم 40% من الدخل الشهري للعميل.

- مدة التقسيط تصل إلى 20 عاما.

كما يمكن تمويل الوحدات (السكنية فقط) ضمن مبادرة البنك المركزي المصري لتنشيط التمويل العقاري.

المستندات الخاصة بالوحدة المراد تمويلها:

1. عقد الوحدة أو عقد التخصيص وترخيص العقار.

2. مقايسة الأعمال التقديرية.

( كما يمكن طلب مستندات إضافية للتأكد من ملكية الوحدات موضوع التمويل).

المستندات الخاصة بالعميل:

1. بطاقة الرقم القومي.

2. إيصال مرافق حديث (غاز / كهرباء / تليفون) أو عقد ( تمليك / إيجار) لمقر السكن.

3. بيان مفردات الدخل معتمد من جهة العمل.

4. موافقة على تحويل الراتب أو المعاش أو القسط في حالة طلب البنك.

بالنسبة لأصحاب الأنشطة التجارية أو المهن الحرة:

1. مستخرج حديث من السجل التجاري.

2. صورة من البطاقة الضريبية.

3. كشف حساب بنكي لمدة 6 شهور.

4. شهادة بالموقف الضريبي والتأميني.

5. شهادة بالدخل من المحاسب القانوني (بالدخل السنوي أو الشهري).