أخيرًا.. اشتراطات البناء الجديدة (التفاصيل الكاملة)

يبحث عدد كبير من المواطنين عن اشتراطات البناء الجديدة، بعد أن تقرر فتحها، عبر محرك البحث العالمي "جوجل"، حيث أصبحت حديث رواد مواقع التواصل الاجتماعي في الساعات الماضية.

اشتراطات البناء الجديدة

قررت الدولة المصرية تعميم تطبيق اشتراطات البناء الجديدة ومنظومة التراخيص في جميع المحافظات، لتنظيم عملية البناء في الدولة، والحد من المخالفات التي تراكمت طوال أعوام عديدة، ووضع اشتراطات لارتفاع المباني وفقا لمساحات الشوارع.

اشتراطات البناء الجديدة في القرى

ما هي اشتراطات البناء، بحسب قرار مجلس الوزراء الصادر في أبريل الماضي، بدء تطبيق الاشتراطات البنائية الجديدة ومنظومة التراخيص الجديدة على المدن التي تم اختيارها للتطبيق التجريبي، على أن يبدأ في باقي المدن بداية من مطلع يوليو.

موعد فتح البناء في القرى

تأخر تطبيق اشتراطات البناء الجديدة، والذي كان مقررا لها الخميس بسبب إجازة ذكرى ثورة 30 يونيو وإجازة المراكز التكنولوجية، ليتم البدء بها من مطلع الأسبوع الحالي.

المستندات المطلوبة - اشتراطات البناء الجديدة

حدّدت منظومة التراخيص الجديدة عددا من المستندات للحصول على تراخيص أي بناء جديد، من بينها:

- عدد من نسخ الرسومات الهندسية الخاصة بالأرض مع اعتمادها من مكتب المجمعة المصرية.

- حساب القيمة الخاصة بتكاليف الأعمال.

- صورة من ملكية الأرض، بجانب بيان الأرض من الناحية التخطيطية أو الاشتراطات على أن يتم إصدارها من الجهة الإدارية المختصة.

ومن بين الشروط الخاصة بتراخيص البناء الجديدة:

- إصدار تراخيص البناء لمدة 3 سنوات بدلا من سنة واحدة، وتصبح رخصة البناء عقدا ملزما بين الدولة وصاحب الرخصة.

- تفعيل دور اتحاد الشاغلين وضمان الحوكمة الكاملة لمنظومة استخراج تراخيص البناء على أن يتم أتمتة المنظومة في كل محافظات مصر.

اشتراطات البناء الجديدة 2021

وبحسب بيانات الحكومة، تم تحديد تفاصيل المبنى في المنظومة الجديدة حيث يتراوح ارتفاع السكني بين 4 أو 5 أو 6 طوابق حسب مساحة الشارع الكلية، على أن يكون أقصى ارتفاع في أحياء القاهرة يبلغ عرض الشارع مرة ونصف.

- توفير كراج في كل عقار أو مبنى، إما في أسفل العقار أو في أي طابق فيه.

- زيادة مدة صلاحية الترخيص مع تفعيل الآليات التي استحدثها القانون لاستخراج التراخيص من خلال مكتب هندسي.

- تفعيل دور اتحاد الشاغلين، وهو ما سيعني أن إجراءات صيانة العقار ستتم بشكل مستمر ودوري، الأمر الذي من شأنه تقليل سيناريوهات انهيار العقارات.