يحظى قانون التصالح في مخالفات البناء وتقنين أوضاعها باهتمام شعبي كبير، خاصة بعد اعلان العديد من القرارات التي أقرها مجلس الوزراء برئاسة الدكتور مصطفي مدبولي، حيث يتضمن القانون رقم 1 لسنة 2020، بشأن تعديل بعض أحكام القانون رقم 17 لسنة 2019، العديد من التيسيرات للمواطنين، كما راعى المشرع البعد الاجتماعى، وذلك فى خطوة للقضاء على النمو العشوائى ووقف البناء المخالف.
وفي هذا السياق كشف المحامي فوزي العميري، ورئيس الكتلة الشبابيه لمحامين جنوب الجيزة، في تصريح خاص لـ"بلدنا اليوم"، خطوات التصالح في مخالفات البناء.
وقال فوزي العميري المحامي، في البداية يجب على الشخص الذي يريد الشروع بعمل محضر تصالح بالتوجه إلى مجلس المدينة وطلب فتح ملف عن طريق صورة بطاقة المالك وأوراق الملكية، مشيرًا إلى أنه خلال أسبوعين من تاريخ الملف لا بد من استيفاء باقي المستندات طبقا للمادة ٣ من القانون.
وأضاف الخبير القانوني أن في تلك الحالة تكون المستندات المطلوبة : -
١. أصول وصور ضوئية لمستندات الملكية.
٢. رسم هندسي ( معماري وإنشائي ) معتمد.
٣. تقديم ما يثبت الحاله الإنشائية للعقار (شهادة سلامة إنشائية وتقرير التربة وشهادة سلامة تحتوي على علامة مائية لنقابة المهندسين ورسوم دمغه للنقابة ٤.٥ ف الالف من قيمه الأعمال للمنشأت من أول عام ٢٠١٥).
٤. إيصالات مرافق ( مياه - غاز - كهرباء ) لاثبات تاريخ المخالفة.
5. في حالة عدم وجود إيصالات مرافق يتم إرفاق مستند يدل علي العقار وتاريخ المخالفة ( شهادة مشتملات - محضر مخالفه - تصوير جوي ).
٩. توكيل رسمي في حالة وجود محامي.
١٠. صورة ضوئية من بطاقة المالك.
١١. ملف كارتون.
وأوضح العميري، بعد تقديم الملف يتم دفع رسوم الفحص وانتظار لجنة السلامة الإنشائية لتحديد ميعاد معاينة المنشأ وبحضور مندوب من الداخلية لمراجعه أشتراطات الدفاع المدني، ويتم تحديد حالة المنشأ وكشف أحد عناصر المنشأ للتأكد من التسليح.
وأضاف المحامي فوزي العميري، بعد ذلك يظهر التقرير النهائي للمصالحة بقبولها وتحديد قيمة الغرامة طبقا لكمية المخالفات أو رفض التصالح في عدم إستيفاء شروط السلامة أو بتخفيف المبني أو تدعيم المنشأ.
تقدير رسوم الغرامة
وكشف رئيس الكتلة الشبابيه لمحامين جنوب الجيزة، أن تقدير رسوم الغرامة يكون من خلال حساب مساحة المخالفة (مساحه الأرض في عدد الأدوار) بمعنى أن الأرض إذا كانت ١٠٠ متر وليكن ١٢ طابق سكني وطابق إداري وطابق تجاري تكون تقدير المخالفة كالاتي:
- ١٢٠٠ متر سكني.
- ١٠٠ متر تجاري.
- ١٠٠ متر إداري.
- منطقه المنشآ هل قرية أم مدينة علي طريق رئيسي أم لا.
خطوات التصالح كالأتى :
١- تقديم طلب تصالح بصورة البطاقة وصورة عقد البيت و بعض المستندات الأخرى المذكورة بالقانون.
٢- بعد تقديم طلب التصالح و دفع رسم الفحص ثم بعد ذلك تتسلم شهادة تفيد تقديم ملف التصالح و بموجبها يتم إيقاف الإجراءات ضد المخالف و إيقاف تنفيذ الإزالة و إيقاف تنفيذ الأحكام فى حالة وجود أحكام و ذلك لحين البت فى ملف التصالح.
أقرأ أيضا..
تعرف على طريقة تقسيط مخالفات البناء بدون فوائد لغير القادرين
ضبط 200 حالة صادر ضدهم قرارات في مجالات مخالفات تراخيص البناء بالقليوبية
تابعوا أخبار بلدنا اليوم على Google News
