دليلك الشامل لمشروع الإسكان الاجتماعي

تهدف الحكومة إلى توفير نماذج مختلفة من برامج الإسكان لمواجهة الطلب المتزايد على العمران في الريف والحضر والحد من الأثار السلبية للنمو العمراني غير المخطط لتوفير المسكن الملائم لكل مواطن بما يتناسب مع مستوى دخله مع إعطاء الأولوية للشباب وذوى الدخول الصغيرة وتوفير وحدات سكنية لذوى الدخول المتوسطة أفضل من مثيلاتها بالقطاع الخاص ، لذا تم إتاحة عدة نماذج من مشروعات الإسكان (إسكان اجتماعي - سكن مصر - دار مصر - جنة - إسكان متميز) ليتناسب مع جميع فئات المواطنين.

 مشروع الإسكان الاجتماعي

يهدف مشروع الإسكان الإجتماعي إلى توفير المسكن الملائم للفئات ذات الدخول المنخفضة في كافة أنحاء الجمهورية بأسعار ميسرة تناسب دخول المستفيدين، ويوفر المشروع وحدات سكنية مكونة من غرفتين وصالة أو ثلاثة غرف وصالة كاملة التشطيب وتتراوح مساحتها من 75 إلى 90 م2 بسعر التكلفة فقط بدعم مباشر يتراوح من 5 إلى 25 ألف جنيه تسدد على مدى 20 عاماً.

 مشروع الإسكان المتوسط

تسعى وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية إلى تقديم عدد متنوع من الوحدات السكنية لذوي الدخول المتوسطة في جميع أنحاء الجمهورية بأنظمة سداد متنوعة على فترات طويلة لتمنح كل مواطن الحق في عيش حياة كريمة.

سكن مصر:

يهدف المشروع إلى توفير وحدات سكنية لائقة إلى توفير وحدات سكنية لائقة بأسعار منافسة لمثيلاتها المقدمة من القطاع الخاص مع ميزة السداد بنظام التمويل العقاري، حيث تتراوح مساحات الوحدات السكنية لمشروع سكن مصر من ۱۰٦م ۲ إلى ۱۱۸ م٢ وتتكون من ثلاث غرف وصالة كاملة التشطيب وتكون محاطة بسياج شجري للحفاظ على الخصوصية مع توافر أيضا المحلات التجارية أسفل العمارات السكنية لخدمة إحتياجات المواطنين.

دار مصر :

تتراوح مساحات الوحدات السكنية من ۱۰۰م ٢ إلى ١٥٠م٢ وتتكون من ثلاث غرف وصالة كاملة التشطيب متضمنة العديد من الخدمات حيث يتوافر به: مول تجاري - مسجد - مدرسة - لاند سكيب - مصاعد - أسواق - محلات تجارية - خدمات منفصلة - أمن وحراسة - سور حديدي يحيط بالمشروع ليصبح كمبوند مغلق لتوفير الخصوصية للمواطنين.

 مشروع الإسكان الفاخر

قدمت وزارة الإسكان مشروع الإسكان الفاخر -المتمثل في مشروع جنة، والذي يحتوي على وحدات سكنية كاملة التشطيب، ويهدف المشروع تقديم تمويل لمُتوسطى الدخل بنسبة عائد 8% مُتناقصة سنوياً، لمدة تصل إلى 20 عاما بنظام التمويل العقارى.

وتتراوح مساحة الوحدات بهذا المشروع من 100 إلى 150 متراً، كما أن المشروع محاط بسور شجري لتوفير الخصوصية للسكان، ويوجد أفراد أمن، ومبنى اجتماعي، وحمامات سباحة، ليصبح هذا المشروع كامل الخدمات وفي أفضل المواقع.

وتستعرض لكم بلدنا اليوم الدليل الشامل لمشروع الإسكان الاجتماعي

تختلف الخدمات الموجودة بمشاريع الإسكان والتعمير من مشروع إلى آخر، ولكن الخدمات المشتركة في العديد من المشاريع هي: 

-دور عبادة

-مدارس تعليم أساسي وحضانات

-مراكز طبية ومستشفيات

-أسواق تجارية

-نوادي رياضية واجتماعية

-مساحات خضراء

ما هي شروط حجز وحدات الإسكان الإجتماعي؟

هناك العديد من الشروط الواجب توافرها في المتقدم لحجز شقق الإسكان الإجتماعي، وهذه الشروط هي:

-أن يتمتع بالجنسية المصرية.

-أن لا يقل عمره عن 21 سنة، ولا يزيد عن 50 سنة.

-عدم سبق استفادته هو أو أسرته (الزوج/الزوجة/الأولاد القصر) من مشاريع الإسكان المقدمة من الوزارة.

-عدم امتلاك المُتقدم أو أسرته لمسكن آخر، أو أن يكون هناك مسكن قد آل إليه بالإرث الشرعي.

-أن يكون من أبناء المحافظة التي يتقدم للحجز بها، أو أن يكون مقيماً أو يعمل بها.

-أن لا يزيد صافي دخل الأسرة -من كافة مصادر الدخل- عن 68400 جنيه سنوياً، بما يعادل 5700 جنيه شهرياً، وأن لا يقل صافي الدخل الشهري عن 1300 جنيه.

-أما بالنسبة للأعزب، فيجب أن لا يزيد صافي دخله -من كافة مصادر الدخل- عن 50400 جنيه سنوياً، بما يعادل 4200 جنيه شهرياً، و أن لا يقل صافي دخله الشهري عن 1300 جنيه.

-أن يقر بصحة البيانات والمستندات المقدمة عند الحجز.

-إذا توافرت جميع الشروط السابقة، يجب مراعاة التالي:

-لا يحق للمتقدم أو لأي من أفراد أسرته التقدم لحجز أكثر من وحدة سكنية في الإعلان الواحد.

-لا يحق شراء الوحدات نقداً، ويجب الإلتزام بنظام التمويل العقاري.

-يقتصر استعمال وحدات الإسكان الاجتماعي على السكن فقط.

-يحظر التصرف في الوحدة السكنية بأي شكل قبل مرور 7 سنوات من تاريخ الاستلام.

ما هي خطوات الحجز بوحدات الإسكان الإجتماعي؟

بعد التعرف على شروط الحجز والتأكد من توافرها، على المتقدم القيام بالخطوات التالية:

-شراء كراسة الشروط من مكتب البريد، وذلك بعد الإعلان عن طرح الوحدات السكنية بوسائل الإعلام.

-دفع المبلغ المطلوب لجدية الحجز بمكتب البريد، واستلام إيصال السداد.

-الدخول على الموقع الإلكتروني لصندوق الإسكان الإجتماعي، واتباع الخطوات الآتية:

-إنشاء حساب على الموقع بالضغط على زر “تسجيل” الموجود أعلى الصفحة.

-ملء استمارة التسجيل وإدخال كود التسجيل الذي يستلمه المتقدم عبر الرسائل النصية على هاتفه.

-الضغط على زر تقديم وحدة سكنية، وملء بيانات الطلب.

-التأكد من إرفاق المستندات المطلوبة.

-بعد رفع المستندات، ستظهر رسالة “تم ارسال طلبكم بنجاح”، وبذلك تكون عملية تقديم طلب الحجز قد تمت.

 أبرز مواقع مشاريع الإسكان الإجتماعي بمصر

تنتشر مشاريع الإسكان الاجتماعي في مختلف أنحاء الجمهورية، وتشمل آخر مشاريع وزارة الاسكان المناطق التالية:

-القاهـــرة الجديدة

-مدينة بدر

-العبور الجديدة

-مدينة 15 مايو

-مدينة 6 أكتوبر الجديدة

-مدينة السادات

-برج العرب الجديدة

-الفيوم الجديدة

-مدينة قنــا الجديدة

-مدينة أســـوان الجديدة

وجاء مشروع الإسكان الاجتماعي لحل العديد من الأزمات الإسكانية، وتسعى وزارة الإسكان لتوفير مساكن ملائمة وحياة كريمة لفئة محدودي الدخل، ويتميز هذا المشروع بانتشاره في كافة أنحاء الجمهورية، وذلك يساعد في تخفيف التكدس الموجود بمنطقة الوادي، كما أنه يحفز المواطنين على الإنتقال لمدن جديدة ذات بنية أساسية قوية وخدمات مميزة.