مبادرة التمويل العقاري.. الشروط الكاملة والأوراق المطلوبة

تصدرت مبادرة التمويل العقاري محرك البحث جوجل التي أعلن عنها الرئيس السيسي، نظرا لازدياد حالة الترقب من قبل المواطنين عن موعد إعلان المبادرة في ظل المميزات التي تحويها، من الحصول على شقة سكنية بالقسيط على 30 عام بفائدة 3 %.

مبادرة التمويل العقاري.. الشروط والأوراق المطلوبة

وضعت الدولة مبدئيا شروط للحصول على الوحدة السكنية وفقا للمبادرة ، وأهمها اختيار الوحدة التي ترغب في شرائها، وان تكون متوافقا مع الشروط الرئيسية المنصوص عليها ، سواءا في شخصك أو الشقة المشتراه.

شروط مبادرة التمويل العقاري الجديدة

– أن يكون حامل الجنسية المصرية

– لايمتلك وحدة سكنية ضمن مبادرات الدولة للتمويل العقاري في كافة فئاته الاجتماعي والمتوسط وفوق المتوسط

– لا يقل السن في وقت التقديم عن 21 عام

– يشترك أن يكون هناك حد أقصي للدخل، فالأعزب لا يزيد دخله الشهري عن 4500 جنيه، والأسرة لا يزيد دخلها عن 6 الاف جنيه، ومتوسط الدخل لايزيد عن 10 الاف جنيه للأعزب ، والمتزوج لا يزيد دخلة عن 14 ألف جنيه

شروط الوحدة السكنية لمبادرة التمويل العقاري الجديدة

– أن تكون وحدة السكنية كاملة التشطيب والمرافق

– أن تكون الوحدة بغرض السكن وليس شقق سياحية

– أن تكون الوحدة مسجله شهر عقاري أو قابله للتسجيل في توقيت التقدم للحصول على التمويل

– أن يحوي العقار رخصة بناء سارية

الشروط الفنية في مبادرة التمويل العقاري الجديدة

– سعر الفائدة3 % ومده تقسيط 30 عام

– يحدد صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري الحد الاقصي لسعر الشقة بالنسبة لفئة محدود الدخل

– الحد الاقصي لسعر الشقة بالنسبة لفئة متوسط الدخل هو مليون و 400 ألف جنيه

– يتم دفع 10% كحد أقصى من سعر الوحدة السكنية وديعة صيانه، ويتم دفع مصاريف اداريه 5% لشقق محدود الدخل و 1%لشقق متوسط الدخل ، في حالة التأخر عن سداد القسط يضاف فائدة 2 % علي القسط فوائد تأخير.

الأوراق المطلوبة للحصول على وحدة ضمن مبادرة التمويل العقاري

– صورة بطاقة الرقم القومي للأعزب أو المتزوج سارية

– للمتزوجين وثيقة الزواج وقيد عائلي شهادة الوفاة للأرملة ،ووثيقة طلاق للمطلقة بيان نفقة

– شهادات الميلاد للأبناء تحت سن16 عام أو صور بطاقات الرقم القومي للأبناء فوق 16 عام

– للموظف يتم تقديم مفردات مرتب مع بيان المهنة و مجموع صافي الدخل + الحوافز

– لأصحاب المعاشات برنت معاش

– إثبات دخل إضافي يمكن قبوله مع إجراء الاستعلام عنه، أو رصيد وحركة حساب توفير البريد، رصيد وحركة الحساب البنكي الدائن(إن وجد) .

– شهادة أثبات دخل من مكتب محاسب قانوني معتمد موجهة لصندوق الأسكان الأجتماعي

-لعملاء المهن الحرة، اثبات عدد سنوات مزاولة المهن الحرة والحرفية والأنشطة التجارية والصناعية

– تقييم جديدة للعملاء من أصحاب المهن الحرة، ابرزها وجود نمط استهلاكي يمكن اثباته مع معرفة مدى انتظام العميل به من خلال ( فاتورة الكهرباء ، التليفون المحمول، التليفون الأرضي، أقساط سلع استهلاكية).

– يتم الحصول على جواب من مالك الشقة التي ترغب في شرائها محدد به السعر المطلوب ومرفق به جميع أوراق الملكية.

– كافة إيصالات للمرافق (كهرباء_ مياة _ غاز ) للوحدة السكنية التي ترغب في شرائها