كيفية تسجيل شقة في الشهر العقاري |تفاصيل

من الأمور التي لا يأخذها البعض على محمل الجد بعد شراء عقار هو تسجيل شهر العقار، وذلك لأن الحماس يسيطر على الأجواء واللهفة تسيطر على العقل، متجاهلين أن هذا الموضوع له متطلبات إدارية وإجرائية ومدنية وقانونية لحماية حقوق المالك ومنع ضياع العقار.

وبما أن موضوع "تسجيل الشقة في الشهر العقاري" من أهم المواضيع العقارية التي يكفلها القانون، فقد جمعنا لك أهم النقاط والأسئلة التي تدور حول إجراءات تسجيل الشقة في الشهر العقاري لتوفير الوقت والجهد عليك.

تسجيل شقة في السجل العقاري

ما هي الإجراءات والاحتياطات القانونية التي يجب اتخاذها قبل شراء شقة؟

أولاً وقبل كل شيء، شراء شقة ليست مهمة سهلة، ولكن لا داعي للقلق إذا اتبعت الإجراءات القانونية.

بعد التأكد من عمر الشقة وحالتها والخدمات المحيطة بها ومرافقها وجدول الصيانة، تأكد من اتباع الإجراءات القانونية التالية

تحقق من الموقع، ولا تعتمد على الرسومات.

التأكد من صدور رخصة بناء من السلطات المختصة وتخصيص عدد الطوابق، وذلك لتجنب خطر الهدم.

التأكد من توافر المستندات التالية: (إيصالات المرافق - بيان بالعقار المراد شراؤه - رخصة البناء - بيانات المالك وترتيب ملكيته - عقد الملكية - عنوان العقار - بنود واضحة بشأن الضمان ضد العيوب الخفية).

أخيراً، قبل توقيع العقد، من الأفضل قراءة شروط وأحكام العقد بعناية والتأكد من صحة جميع البيانات المدرجة فيه.

ما أهمية تسجيل الشقة في السجل العقاري؟

من المهم جداً تسجيل الشقة في السجل العقاري لأنه يوفر

حماية الملكية العقارية

حماية الملكية العقارية

لا يسمح بالتلاعب بالعقارات عند شرائها وبيعها أكثر من مرة.

يعزز الائتمان للعقار، حيث لا تُمنح القروض إلا لمالك العقار ولا تنتقل الملكية إلا بالتسجيل.

ما هي المستندات المطلوبة لتسجيل العقار؟

لتسجيل عقار (شقة سكنية) رسمياً، يلزم توفر المستندات الرسمية التالية

شهادة بيانات الملكية من السجل العقاري.

نسخ من بطاقات العمل لكلا الطرفين.

نسخة من عقد البيع المسجل في السجل العقاري.

نسخة من إيصال رسوم تسجيل العقار من مكتب السجل العقاري في المدينة.

نموذج طلب التسجيل والمستندات المطلوبة المرفقة به.

المستندات التي تثبت ارتفاع السجل العقاري من قبل الجهات المختصة.

وأخيراً يجب إصدار شهادة تسجيل العقار السكني في الشهر العقاري خلال مدة أقصاها بضع دقائق بعد استلام المستندات المطلوبة.

مستندات تسجيل الشقة في الشهر العقاري

كم تبلغ تكلفة تسجيل شقة في الشهر العقاري؟

بعد استيفاء جميع المتطلبات والحصول على جميع المستندات الرسمية اللازمة، يتساءل البعض عن رسوم تسجيل شقة في الشهر العقاري: تصل تكلفة تسجيل شقة في الشهر العقاري في عام 2024 إلى 4,000 جنيه مصري تشمل 100 جنيه مصري لاستمارة تسجيل الشقة والشقة أو الوحدة السكنية تُقسَّم الرسوم بين رسوم التسجيل التي تبلغ 3,900 جنيه مصري لـ تعتمد رسوم التسجيل على حجم العقار، لذا دعنا نوضح رسوم تسجيل الشقة:

العقارات التي تصل مساحتها إلى 100 متر مربع 500 جنيه إسترليني

العقارات السكنية من 101 متر مربع إلى 200 متر مربع 1000 جنيه إسترليني

العقارات السكنية من 201 متر مربع إلى 300 متر مربع 1,500 جنيه إسترليني

العقارات السكنية التي تزيد مساحتها عن 300 متر مربع 2000 جنيه إسترليني

ما هي الإجراءات المطلوبة لتسجيل شقة في السجل العقاري؟

إن تسجيل شقة في السجل العقاري إجراء بسيط ومباشر. أولاً، قم بإعداد جميع المستندات اللازمة ثم اتبع الخطوات الواضحة التالية

اذهب إلى أقرب شهر عقاري أو مكتب عقاري في منطقة إقامتك.

املأ استمارة طلب تسجيل العقار.

ادفع رسوم تسجيل العقار.

انتظر رسالة قبول بالبريد الإلكتروني خلال 24 ساعة.

عند الاستلام، اذهب إلى مكتب التسجيل العقاري ووقع على استمارة التسجيل.

يستغرق الأمر حوالي 37 يوماً من التوقيع حتى يتم تسجيل الشقة في السجل العقاري.